TERRACE INGATLAN - eladó új építésű lakás, új építésű ikerház, új építésű sorház Budapesten és környékén » IX. kerület – lakás

Budapest, IX. kerület, Rehabilitáció, eladó LAKÁSOK (28 — 82 m², 1-3 szoba)

admin — Thu, 19 Jan 2012 12:55:14 +0000

Budapest, IX. kerület, rehabilitációs övezet (Lenhossék utcánál)
eladó új építésű, magas minőségben épült ökoház
28 — 82 m², 1 — 3 szobás lakások
Irányár: 12.400.000 — 30.370.000 Ft

A BERUHÁZÁSRÓL

Budapest IX. kerületében, Ferencváros rehabilitált részén kínálunk új építésű, illetékmentes lakásokat 2012. nyár végi átadással! Az épületek 2 ütemben készülnek el, az első ütem építésének kezdete: 2011. augusztus.

Az épületek a teljes tömb rehabilitációjával azonos ütemben készülnek el. 2013-ig a tömb régi épületei lebontásra, a megmaradó régi épületek pedig felújításra kerülnek. A tömb közepén egy közös, kb. 6.000 m² területű, ugyanakkor a nyilvánosságtól elzárt park kerül kialakításra. A közös zöld terület a tömbben lakók kényelmét szolgálja sétányokkal, játszótérrel, lombos fákkal, pihenőpadokkal.

Az épület 36 lakásból és 3 üzlet-irodából áll, ezek 4 emeleten + tetőtéren helyezkednek el. A lakások 28 m2 és 70 m2 közötti alapterületűek, változatos elrendezéssel, keleti és nyugati tájolással rendelkeznek. A teremgarázsokat lift köti össze a lakásokkal, ami jelentősen megkönnyíti a kisgyermekes családok és az idősebbek életét is.

A teremgarázsok mellett a pinceszinten találhatóak a tárolók is. A földszint udvari részén kertkapcsolatos, teraszos, világos lakások, az utcai oldalon pedig irodák (üzletek) kapnak helyet. Az emeleteken szintenként 7 – 7 darab lakás található, melyek szinte mindegyike rendelkezik erkéllyel vagy terasszal. A tetőtérben 5 lakás kerül kialakításra kiváló fekvéssel és benapozással.

Az épület a legmodernebb építészeti megoldásokkal és technikai újdonságokkal épül, különös figyelemmel az ÖKO-HÁZ jellegre:

44 cm-es fokozott hőszigetelésű téglafal
Geotermikus energia-ellátás
Geotermikus energiával légkondicionált lakások
Szerkezet temperálás, falfűtés, padlófűtés
Legmodernebb VISSMANN hőszivattyú

ÁTADÁS: 2012. augusztus 30.

MIÉRT ÖKOHÁZ, MIVEL INDOKOLT A GEOTERMIKUS FŰTÉS?

1. Alternatív energia-ellátás

A lakások fűtése, hűtése és a használati melegvíz-ellátás geotermikus energiával történik. A föld hőjét talajszondák segítségével hozzuk a felszínre, ahol a kinyert hőt egy hőszivattyú alakítja át a fűtéshez 30-35 Celsius fokos vízzé. Ez a hőmérséklet a használati melegvíz esetében 40-45 Celsius fok. A hűtés a földből kinyert 15 Celsius fok körüli vízzel történik, így ez nem igényel külön energiát. A rendszer teljesen önálló, független a közszolgáltatóktól és nincs kitéve a folyamatos energia áremeléseknek.

2. Környezetbarát

A rendszerben nem történik égés, nincsenek kémények, nincs károsanyag-kibocsátás és környezetszennyezés.

3. Energiatakarékos

Fokozott hőszigetelés: az épület 44 cm-es Porotherm fokozott hőszigetelésű téglából épül, ami kiváló hőszigetelést biztosít, ugyanakkor biztosítja az épület természetes páraháztartását is. Nem zárja le a pára útját, mint a legtöbb szigetelő-rendszer. A nyílászárók szintén kiváló hőszigetelésűek k = 1,4 alatti értékkel.

Kedvező fűtési költségek: a fűtési költség kb. 50 %-a a hagyományos gázfűtéssel rendelkező lakásokénak és nem elhanyagolható, hogy itt nem emelkedik az ár, mint a gázáremelkedések esetén.

Kedvező hűtési költségek: a hűtéshez nincs szükség külön energiára, a földből feljövő 15 Celsius fokos vízzel történik, csak a keringtetésnek van költsége. Így a hagyományos légkondicionáló rendszerhez képest 95 %-os a megtakarítás.

Egy lakás hűtési költsége a nyári hónapokban a már elkészült és működő J4 Társasház (megtalálható a Referenciák menüpontban) tapasztalatai alapján 1500-2000 forint összesen.

4. Allergiamentes

A fűtés felületfűtéssel, padló- és falfűtéssel történik alacsony, 30-35 Celsius fokos vízhőmérséklettel, így nincs a lakásokban felkavart por, mint a hagyományos radiátoros fűtés esetén, ahol a fűtővíz hőmérséklete 60-70 Celsius fok. Mint tudjuk, a porszemekhez tapadnak a különböző allergiaokozók (házi poratka, virágpor, pollenek, penészgombák spórái és különböző vegyi anyagok), melyeket belélegezve alakulnak ki az allergiás megbetegedések. Ez teljesen ki van küszöbölve, ugyanakkor a felületfűtés egyenletes és komfortos hőérzetet biztosít.

A hűtés szintén felülethűtéssel történik oly módon, hogy a mennyezetbe beépített hűtőcsövek lehűtik a levegőt a plafon közelében, amely a fajsúlyánál fogva lesüllyed, így a lakás teljes térfogata hűvös lesz.

- nincs klímazaj

- nincs felkavart por

- nincs káros hideglevegő-áramlás (ez is okozhat allergiás megbetegedéseket)

- nincs a hagyományos klímák által okozott allergiás megbetegedés

A hűtés hatékonysága a felülethűtés miatt sokkal jobb, mint a hagyományos klímák esetében.

5. Hőhasznosítás

A rendszer a nyári hűtéskor a lakásokból elvont hőt a használati melegvíz előállításakor hasznosítja, így lényegesen olcsóbb meleg vizet kapunk, károsanyag-kibocsátás nélkül.

1. Alternatív energia-ellátás
A lakások fűtése, hűtése és a használati melegvíz-ellátás geotermikus energiával történik. A hűtés a földből kinyert 15 Celsius fok körüli vízzel történik, így ez nem igényel külön energiát. A rendszer teljesen önálló, független a közszolgáltatóktól és nincs kitéve a folyamatos energia áremeléseknek.

Geotermikus fűtés

2. Környezetbarát

A rendszerben nem történik égés, nincsenek kémények, nincs károsanyag-kibocsátás és környezetszennyezés.

3. Energiatakarékos

Fokozott hőszigetelés: az épület 44 cm-es Porotherm fokozott hőszigetelésű téglából épül, ami kiváló hőszigetelést biztosít, ugyanakkor biztosítja az épület természetes páraháztartását is. Nem zárja le a pára útját, mint a legtöbb szigetelő-rendszer. A nyílászárók szintén kiváló hőszigetelésűek k = 1,4 alatti értékkel.
Kedvező fűtési költségek: a fűtési költség kb. 50 %-a a hagyományos gázfűtéssel rendelkező lakásokénak és nem elhanyagolható, hogy itt nem emelkedik az ár, mint a gázáremelkedések esetén.
Kedvező hűtési költségek: a hűtéshez nincs szükség külön energiára, a földből feljövő 15 Celsius fokos vízzel történik, csak a keringtetésnek van költsége. Így a hagyományos légkondicionáló rendszerhez képest 95 %-os a megtakarítás.
Egy lakás hűtési költsége a nyári hónapokban a már elkészült és működő J4 Társasház (megtalálható a Referenciák menüpontban) tapasztalatai alapján 1500-2000 forint összesen.

4. Allergiamentes
Mint tudjuk, a porszemekhez tapadnak a különböző allergiaokozók (házi poratka, virágpor, pollenek, penészgombák spórái és különböző vegyi anyagok), melyeket belélegezve alakulnak ki az allergiás megbetegedések. Ez teljesen ki van küszöbölve, ugyanakkor a felületfűtés egyenletes és komfortos hőérzetet biztosít. A hűtés szintén felülethűtéssel történik oly módon, hogy a mennyezetbe beépített hűtőcsövek lehűtik a levegőt a plafon közelében, amely a fajsúlyánál fogva lesüllyed, így a lakás teljes térfogata hűvös lesz. A hűtés hatékonysága a felülethűtés miatt sokkal jobb, mint a hagyományos klímák esetében.

nincs klímazaj
nincs felkavart por
nincs káros hideglevegő-áramlás (ez is okozhat allergiás megbetegedéseket)
nincs a hagyományos klímák által okozott allergiás megbetegedés

5. Hőhasznosítás
A rendszer a nyári hűtéskor a lakásokból elvont hőt a használati melegvíz előállításakor hasznosítja, így lényegesen olcsóbb meleg vizet kapunk, károsanyag-kibocsátás nélkül.

AKCIÓS ÁRLISTA

FÖLDSZINT

Azonosító	Nettó alapterület	Terasz	Bruttó alapterület	Szobaszám	Irányár
Fszt/01.	46,33 m²	4,5 m²	50,83 m²	2	19.255.000 Ft
Fszt/02.	29,24 m²	4,5 m²	33,74 m²	1	12.480.000 Ft
Fszt/03.	32,51 m²	4,8 m²	37,31 m²	1	13.870.000 Ft

I. EMELET

Azonosító	Nettó alapterület	Terasz	Bruttó alapterület	Szobaszám	Irányár
I/01.	49,80 m²	3,9 m²	53,70 m²	2	20.790.000 Ft
I/02.	46,81 m²	3,5 m²	50,31 m²	2	19.505.000 Ft
I/03.	66,56 m²	6,8 m²	73,36 m²	3	28.095.000 Ft
I/04.	66,91 m²	7,1 m²	74,01 m²	3	28.295.000 Ft
I/05.	29,49 m²	4,2 m²	33,69 m²	1	12.685.000 Ft
I/06.	30,84 m²	0,0 m²	30,84 m²	1	12.400.000 Ft
I/07.	34,96 m²	0,0 m²	34,96 m²	1	14.050.000 Ft

II. EMELET

Azonosító	Nettó alapterület	Terasz	Bruttó alapterület	Szobaszám	Irányár
II/01.	49,80 m²	3,9 m²	53,70 m²	2	21.050.000 Ft
II/02.	46,81 m²	3,5 m²	50,31 m²	2	ELADVA
II/03.	66,56 m²	6,8 m²	73,36 m²	3	28.450.000 Ft
II/04.	55,38 m²	4,1 m²	59,48 m²	2	23.368.000 Ft
II/05.	40,22 m²	7,3 m²	47,52 m²	2	17.880.000 Ft
II/06.	30,84 m²	0,0 m²	30,84 m²	1	12.560.000 Ft
II/07.	34,96 m²	0,0 m²	34,96 m²	1	14.225.000 Ft

III. EMELET

Azonosító	Nettó alapterület	Terasz	Bruttó alapterület	Szobaszám	Irányár
III/01.	49,80 m²	3,9 m²	53,70 m²	2	ELADVA
III/02.	46,81 m²	3,5 m²	50,31 m²	2	ELADVA
III/03.	66,56 m²	6,8 m²	73,36 m²	3	28.450.000 Ft
III/04.	66,91 m²	7,1 m²	74,01 m²	3	28.650.000 Ft
III/05.	29,49 m²	4,2 m²	33,69 m²	1	ELADVA
III/06.	30,84 m²	0,0 m²	30,84 m²	1	12.560.000 Ft
III/07.	34,96 m²	0,0 m²	34,96 m²	1	14.225.000 Ft

IV. EMELET

Azonosító	Nettó alapterület	Terasz	Bruttó alapterület	Szobaszám	Irányár
IV/01.	49,80 m²	3,9 m²	53,70 m²	2	ELADVA
IV/02.	46,81 m²	3,5 m²	50,31 m²	2	ELADVA
IV/03.	66,56 m²	6,8 m²	73,36 m²	3	28.805.000 Ft
IV/04.	55,38 m²	4,1 m²	59,48 m²	3	23.660.000 Ft
IV/05.	40,22 m²	7,3 m²	47,52 m²	1	18.105.000 Ft
IV/06.	30,84 m²	0,0 m²	30,84 m²	1	12.715.000 Ft
IV/07.	34,96 m²	0,0 m²	34,96 m²	1	14.400.000 Ft

V. EMELET

Azonosító	Nettó alapterület	Terasz	Bruttó alapterület	Szobaszám	Irányár
V/01.	33,22 / 5,89 m²	0,0 m²	39,11 m²	1	14.665.000 Ft
V/02.	29,89 / 5,58 m²	0,0 m²	35,47 m²	1	FOGLALT
V/03.	41,90 / 3,80 m²	10,9 m²	56,60 m²	2	ELADVA
V/04.	63,95 / 6,92 m²	10,9 m²	81,77 m²	3	30.370.000 Ft
V/05.	40,30 / 6,55 m²	11,6 m²	58,45 m²	2	FOGLALT

Teremgarázsok 1.950.000 Ft áron vásárolhatóak a lakásokhoz
Tárolók 4,67 – 6,48 m² méret között és 919.000 – 1.250.000 Ft áron állnak rendelkezésre

GALÉRIA

Nagyításhoz kattintson a képekre!

Budapest, IX.-X. kerület, József Attila lakótelepnél, eladó új építésű LAKÁSOK (48-102 m2, 2 – 4 szoba, kulcsrakész)

admin — Wed, 16 Nov 2011 13:59:51 +0000

Budapest, IX. és X. kerület határán, Üllői útnál, József Attila lakótelep mellett, frekventált helyen
eladó átadott új építésű költözhető zöldövezeti lakások
48 — 102 m², 2 — 4 szobás lakások, garázzsal / kültéri beállóval, azonnal költözhető
Irányár: 15.150.000 — 38.500.000 Ft

Budapest frekventált részén, a IX. és X. kerület határán, az igen kedvelt József Attila lakótelep szomszédságában kínálunk átadott, kulturált, jó lakóközösségű társasházban, új építésű kulcsrakész lakásokat! A lakások mintegy 80%-a eladott! A kínálatban kizárólag emeleti, kertre vagy parkra néző, nappali + 2 / 3 / 4 hálószobás lakások szerepelnek!

A környék igen frekventált, jó közlekedéssel bír, a 3-as metró pár lépésre, a belváros karnyújtásnyira! A közelben óvodák, iskolák, Europark és KÖKI Central bevásárlóközpont!

AKCIÓ!

Most lehetőséget biztosítunk a lakások kedvező kombinált bérlésére és vételére, 10% önerő befizetésével lehetőséget biztosítunk a lakás piaci árnál kedvezőbb bérlésére, majd egy későbbi időpontban megvásárlására! A részletekről érdeklődjön kollégánknál.

AKTUÁLIS LAKÁSLISTA

/2011. június/

Ingatlan	Szoba	Emelet	Nettó méret (nm)	Erkély (nm)	Bruttó méret (nm)	Eladási ár
A12	4	1	85,68	7,32	89,34	29.250.000 Ft
A19	3	1	60,93	13,7	67,78	22.000.000 Ft
B16	3	1	60,93	13,7	67,78	22.000.000 Ft
C12	2	1	50,96	6,89	54,41	17.800.000 Ft
C16	3	1	60,47	6,85	63,9	20.850.000 Ft
D11	3	1	60,93	14,16	68,01	22.200.000 Ft
D12	2	1	47,76	-	47,76	15.150.000 Ft
D13	2	1	51,06	5,77	53,95	17.600.000 Ft

D21	3	2	60,93	8,44	65,15	21.600.000 Ft
B36	3	3	60,93	8,44	65,15	21.700.000 Ft
C36	3	3	60,47	4,22	64,69	20.700.000 Ft
C55	2	5	50,35	5,77	53,24	18.000.000 Ft
C56	3	5	60,47	4,22	64,69	20.150.000 Ft

D56	4	5	83,8	17,3	101,1	30.600.000 Ft
A61	3	6	85,25	22,59	107,84	32.400.000 Ft


C65	2	6	50,34	5,77	53,24	18.150.000 Ft
C66	3	6	60,47	4,22	62,58	21.100.000 Ft

D66	3	6	85,25	22,59	92,78	32.200.000 Ft
B71	4	7	84,73	74,06	109,42	38.100.000 Ft

C75	2	7	50,35	5,77	53,24	18.250.000 Ft
C76	3	7	60,47	4,22	62,58	21.250.000 Ft
D71	4	7	98,6	81,17	125,65	39.000.000 Ft
D72	4	7	89,34	141,77	136,59	40.000.000 Ft

GALÉRIA

A nagyításhoz kattintson a képekre!

Budapest, IX. kerület, Rehabilitáció, eladó új építésű LAKÁS (60 – 70 nm, 19,9 – 21,9 millió Ft)

admin — Thu, 31 Mar 2011 14:34:19 +0000

Átadás: Azonnal költözhető
IX. kerületben, igényesen kialakított lakások, saját cirkóval, nagy erkéllyel, kulcsrakészen
Az összes lakás elkelt!

IX. kerület, eladó új építésű társasházi lakások:

		szobaszám	lakás nm	terasz nm	bruttó ár	Akció
1	A04	2 szoba	67,53	10,48	21 900 000 Ft	Garázs
2	E04	2 szoba	67,49	10,48	21 900 000 Ft	Garázs
3	E17	2 és 1 félszoba	58,58	15,73	19 900 000 Ft	Garázs
4	E27	2 és 1 félszoba	58,58	15,73	22 150 000 Ft	Garázs
5	E37	2 és 1 félszoba	58,58	15,73	22 300 000 Ft	Garázs
6	E47	2 és 1 félszoba	59,09	15,73	22 500 000 Ft	Garázs
7	F64	1 szoba	32,61	24,1	16 400 000 Ft	Garázs

További információkért, alaprajzért kérem keresse az irodánkat!

Budapest, IX. kerület, Rehabilitáció, eladó LAKÁS (64 m2, nappali + 2 hálószoba, 5. emelet, lift, garázs))

admin — Thu, 09 Sep 2010 13:58:15 +0000

Budapest, IX. kerület, Rehabilitáció, Lenhossék utcánál Mester utcához közel
eladó új építésű lakás ( KÖLTÖZHETŐ )
64 m2, nappali + 2 hálószoba,36 m2 terasz, lift, garázs
Irányár: ELADVA

Budapest, IX. kerület, Lenhossék utcánál eladó új építésű LAKÁS, kiváló közlekedéssel, 30-as és a 4-6 -os villamosok, metro 2 perc gyalog, nappali+ 2 hálószobás kialakítással az 5. emeleten ( lift van).

A belváros közelsége és fantasztikus lehetőségei mellett a belső kertekben szökőkút és gazdag növényzet biztosítja az ott lakók számára a pihenést, kikapcsolódást.

Az ár garázs nélkül értendő.

Budapest, IX. kerület, Rehabilitáció, eladó LAKÁS (64 m2, nappali + 2 hálószoba, 5. emelet, lift, garázs))

Budapest, IX. kerület, Ferencváros, eladó új építésű LAKÁS(72.7 m2, ajándék garázs, költözhető)

admin — Tue, 10 Aug 2010 11:12:05 +0000

Budapest, IX. kerület, Márton utcában
eladó új építésű földszinti lakás
72.7 m2, 1+1 félszoba, ajándék garázzsal, azonnal költözhető
Irányár: ELADVA

Budapest, IX. kerület, Rehabilitáció, Márton utca, átadott lakópark új építésű földszinti lakása eladó!

69.34 m2 lakótér + 10.5 m2 terasz, AJÁNDÉK GARÁZZSAL 18.9 millió Ft.-ért AKCIÓSAN!

Költözhető lakás.

Budapest, IX. kerület, Rehabilitáció, Márton utca, átadott lakópark új építésű földszinti lakása eladó!

69.34 m2 lakótér + 10.5 m2 terasz, AJÁNDÉK GARÁZZSAL 18.9 millió Ft.-ért AKCIÓSAN!

Költözhető lakás.

Budapest, IX. kerület, Ferencváros, eladó új építésű LAKÁS(72.7 m2, ajándék garázs, költözhető)

Budapest, IX. kerület, Rehabilitáció, új építésű LAKÁS (azonnal költözhető, 67 m2, 18,99 millió Ft. )

admin — Thu, 25 Mar 2010 11:44:36 +0000

Budapest, IX. kerület, Rehabilitáció, Körúttól két utca
eladó új építésű, azonnal költözhető, napos, parkra néző lakások gépesített konyhabútorral, cirkóval, liftes házban
4-es lakás: 67 m2 18.990.000 Ft.

Budapest, XIV. kerület, Rehabilitáció, Körúttól két utca, Liliom utca (Mester utcánál) eladó új építésű, azonnal költözhető, napos, parkra néző lakások gépesített konyhabútorral, cirkóval, liftes házban

Budapest, IX. kerület, Rehabilitáció, eladó új építésű LAKÁS (16 lakásos ház, költözhető lakások, 41-75 m2-ig)

admin — Thu, 25 Mar 2010 10:00:30 +0000

Átadás: azonnal költözhető
Budapest, IX. kerület, Rehabilitáció, új építésű, 16 lakásos társasház
Lakások: 41 – 75 nm-ig
Árak: AZ ÖSSZES LAKÁS ELKELT

IX. kerület új építésű 16 lakásos társasház:

*száma*	*alapterület*	*szobák*	*terasz*	ár
I/1	59,41 nm	2 + félszoba	3,56 nm	24 414 810
I/2	40,91 nm	2 szoba	3,23 nm	ELADVA
I/3	48,91 nm	2 szoba	4,99 nm	20 510 595
II/4	59,41 nm	2 + félszoba	3,57 nm	24 416 805
II/5	40,91 nm	2 szoba	3,23 nm	17 435 250
II/6	48,91 nm	2 szoba	4,99 nm	20 510 595
III/7	59,41 nm	2 + félszoba	3,57 nm	24 416 805
III/8	40,91 nm	2 szoba	3,23 nm	ELADVA
III/9	48,91 nm	2 szoba	4,99 nm	20 510 595
IV/10	62,64 nm	2 + félszoba	31,1 nm	31 197 810
IV/11	59,41 nm	2 + félszoba	3,57 nm	24 416 805
V/12	42,07 nm	2 szoba	23,32 nm	21 438 270
V/13	59,41 nm	2 + félszoba	3,57 nm	24 416 805
VI/14	41,8 nm	2 szoba	5,28 nm	18 220 400
VI/15	59,41 nm	2 + félszoba	3,57 nm	24 416 805
VII/16	74,9 nm	2 + félszoba	24,18 nm	ELADVA

Budapest, IX. kerület, Rehabilitáció, eladó új építésű LAKÁS (16 lakásos ház, költözhető lakások, 41-75 m2-ig)

Budapest, IX. kerület, eladó új építésű LAKÁS, költözhető (40 – 80, 13 – 35 millió Ft)

admin — Wed, 22 Jul 2009 14:49:50 +0000

Átadás: Azonnal költözhető

IX. kerület, rehabilitációs részén, azonnal költözhető lakások, magas műszaki tartalommal, saját cirkóval.

Az összes lakás elkelt!

LAKÁSOK	Szobák	Alapterület	Erkély	1,90 m alatti terület	Lakás ár
B/Fszt/1	3 szoba	71,6 nm	20,9 nm		26 750 000 Ft
B/Fszt/2	1 szoba	40,7 nm	13,8 nm		13 850 000 Ft
B/1/3	2 szoba	58,8 nm	6,2 nm		20 350 000 Ft
B/2/3	2 szoba	58,8 nm	6,2 nm		20 350 000 Ft
A/5/1	2 + 1 félszoba	55,4 nm		20,7 nm	22 650 000 Ft
A/5/3	3 szoba	65,8 nm			23 050 000 Ft
B/5/3	2 szoba	55,2 nm	11,1 nm		20 650 000 Ft
B/6/1	3 szoba	80,1 nm	19,8 nm	23,5 nm	34 990 000 Ft
C/6/1	3 szoba	78,7 nm	16,7 nm	9 nm	31 750 000 Ft
C/6/3	1 szoba	35,5 nm		9,5 nm	14 850 000 Ft

Garázs ára: 1.200.000 Ft és 1.400.000 Ft vásárlásuk nem kötelező!